공지사항 및 부동산컨설팅 진행사항

천안시 서북구 ○○읍 산업단지 검토

최고관리자 0 107 08.16 11:26
사업명 : 천안시 서북구 ○○읍 산업단지 검토

▶ 컨설팅 개요
  1) 위치 : 충남 천안시 서북구 ○○읍 ○○리 일원
  2) 면적 : 85,867㎡
  3) 도시관리계획 현황 : 계획관리지역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 제한보호구역
  4) 관련법 저촉 : 산업입지 및 개발에 관한 법률, 지구단위계획, 산업유통형 지구단위계획 수립기준

▶ 컨설팅 방향 및 결과
  ◦ 대상지의 개발적성 검토결과 산업단지(공장) 개발이 가능한 지역으로 검토됨
  ◦ 개발방식으로는 산업집적활성화법 에 의한 개별 공장설립 승인, 산업입지법 상의 산업단지 조성, 국토계획법 상의 산업유통형지구단위계획 인허가가 있음
  ◦ 본 사업 목적이 인허가 후 획지조성을 통한 개별 분양에 있음을 감안할 때, 국토계획법 상의 산업유통형 지구단위계획 추진이 바람직할 것으로 판단됨
    - 토지이용계획상 가처분용지 70%내외, 기반시설용지(녹지용지 포함) 30%내외
    - 진입도로 8m이상 확보
    - 건폐율 60%이하, 용적률 160%이하 완화 적용(천안시 사례 반영)

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