공지사항 및 부동산컨설팅 진행사항

화성 동탄2신도시내 존치부지 개발사업 검토

최고관리자 0 90 07.31 16:15
사업명 : 화성 동탄2신도시내 존치부지 개발사업 검토(2017. 06.)

▶ 컨설팅 개요
  1) 위치 : 경기도 화성시 동탄면 ㅇㅇ리 일원
  2) 면적 : 7,165㎡
  3) 도시관리계획 현황 : 준주거지역, 화성동탄2 지구단위계획구역

▶ 컨설팅 방향 및 결과
  ◦ 07년 12월 택지개발예정지구 지정고시(국토부 고시 제2007-601호)된 화성 동탄2신도시내 존치부지에 대하여 택지개발사업 준공시기 도래와 더불어
    기존 존치공장부지 주변 여건변화 및 그룹차원의 기업연구소 입지 가능부지 검토 요청
  ◦ 택지개발촉진법에 의한 택지개발예정지구는 지구단위계획구역으로 지정하여야 하며, 택지개발업무처리지침상 330만제곱미터 이상의 신도시는
    준공일로부터 10년간 준공당시 수립된 지구단위계획을 유지하여야 함
  ◦ 관련 규정에 따라 당초 수립된 지구단위계획을 유지하는 틀에서 해당 부지에 규정된 제한사항 범위 내 사업추진(연구소 입지는 가능할 것으로 판단)
  ◦ 시행지침상 존치시설은 도시지원시설용지에 대하여 특정대기유해물질을 배출하는 업종 등 6개항의 규제사항을 제외하고 연구소, 업무시설 등 도입
    가능
  ◦ 규정상 존치시설에 대하여 건축가능용도를 부여함에 따라 해당 규정에 적합하게 사업추진이 가능할 것으로 판단
  ◦ 연구소와 업무시설의 바닥면적이 3천제곱미터 이상일 경우 건축물에 대한 에너지효율 등급 규정이 되어 있으며, 건축물 바닥면적의 합계 1만제곱
    미터 미만의 경우 에너지효율 2등급 또는 벽면율 30%이상 충족하여야 함

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