공지사항 및 부동산컨설팅 진행사항

광주시 곤지암읍 ㅇㅇ리 일원 전원주택조성사업 검토

최고관리자 0 56 07.27 13:24
사업명 : 광주시 곤지암읍 ㅇㅇ리 일원 전원주택조성사업 검토

▶ 컨설팅 개요
  1) 위치 : 경기도 광주시 곤지암읍  ㅇㅇ리 일원
  2) 면적 : 19,667㎡
  3) 도시관리계획 현황 : 계획관리지역, 생산관리지역
  4) 관련법 저촉 : 수도권정비계획법, 경기도 문화재보호조례, 수질및수생태계 보전에 관한 법률, 환경정책기본법

▶ 컨설팅 방향 및 결과
  ◦ 대상지는 남저북고형 지형조건을 갖추고 있으며, 최고표고는 260m, 최소표고는 225m로 포고차는 35m임.
    표고 245m를 초과하는 지역은 10,470㎡으로 나타남
  ◦ 대상지의 평균 경사도는 9.9%로 평탄함 지형임. 경사도 5~10도이하는 12,621㎡로 가장 많이 분포하며, 25도 초과하는 지역은 1,153㎡으로 나타남
  ◦ 사업예정지는 남측의 사적 제314호 광주조선백자요지의 문화재 현상변경허용기준상 문화재영향검토구역에 속해있음.
  ◦ 대상지 지형여건 및 기타규제사항 검토결과 단독주택 조성이 가능하나, 개발행위허가 운영지침에 의거 진입도로 확장(3m→6m) 및
    상하수도 설치 후 개발행위 가능
  ◦ 사업추진 방안
    - 1안 : 개발행위허가(30세대 미만)
    - 2안 : 대지조성사업(30세대 이상)
  ◦ 사업규모 추정(1층 건축면적 40평 기준)
    - 1필지 면적 : 650㎡(약 200평)
    - 건폐율 : 20%
    - 세대수 : 30세대

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